Encadrement des loyers
Selon un décret publié au Journal Officiel, la commune de Draguignan fait partie des 28 communes concernées par la reconduction de l’encadrement des loyers. Il s’agit un dispositif permettant de limiter les augmentations de loyer dans les communes où la taxe sur les logements vacants s’applique et où la forte demande accroît le prix des loyers.
L’encadrement des loyers est une mesure phare de la loi Alur du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové.
L’immobilier ancien défiscalisé
Afin de lutter contre le logement insalubre et améliorer l’isolation thermique ainsi que l’attractivité des centres-villes, le dispositif de défiscalisation Denormandie s’adresse aux propriétaires bailleurs des villes petites et moyennes, dont Draguignan, qui souhaitent mettre leur bien en location au moins 6 ans. L’aide fiscale porte sur les travaux de rénovation effectués dans le bien et représentant 25 % du coût total de l’opération.
Exemple
Pour un engagement de location de 6 ans, la réduction d’impôts calculée sur la totalité de l’opération (achat + travaux) est de 12 %. Ainsi, un engagement total de 300 000 € (225 000 € d’achat et 75 000 € de travaux), l’acheteur réduira ses impôts de 9 000 € sur 6 ans.
